은퇴비자 예치금 콘도 구입 사용했는데 해지 절차(5)

난스컨설팅이 잘 하십니다.믿을만한 업체이니 연락해서 알아보시면 좋을듯 합니다.

은퇴 비자 해지 후에야 콘도 타이틀 수정을 할 수가 있습니다. 은퇴 비자 해지하는데 보통 4-5개월 정도 걸리더라구요. 그리고 타이틀 원본을 들고 레지스트리에 가서 수정 신청을 해야하는데... 좀 많이 귀찮습니다.

난스 컨설팅 정말 프로패셔널 하시고 괜찮습니다. 가격 문의를 해보고 좀 비싼가 싶어서 저는 직접 했었는데, 막상 직접 해보니 난스 컨설팅에 맡기는 가격이랑 그렇게 많이 차이는 나지 않더라구요... 그정도 가격이면 차라리 컨설팅 회사에 맡겨서 마음 편하게 진행하는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.

안녕하세요.

은퇴비자 투자전환으로 인해 주석이 붙은 부동산의 경우, 은퇴청에 예치금을 반환하거나 취소하셔야만 주석 제거가 가능합니다.

우선 은퇴비자 취소의 경우 기본 취소 행정과 동일하나, 별세하신분이 주신청자분이셨을 경우 사망관련 추가 서류가 필요하겠습니다.

이후 부동산 판매를 위해 아래와 같은 행정이 필요합니다.
1. 필리핀 국세청(BIR) 통해 상속세 납부
2. BIR에 상속세 완납증명서 취득
3. 등기소를 통해 아래 세가지 행정 진행
- 은퇴청 주석 제거
- 별세하신 배우자님 명의 제거
- 매수자 명의로 등기 이전

상기 올려주신 글로는 상세한 내역 확인이 어려워서 가장 기본적인 절차만 정리하였습니다. 은퇴비자 내역, 필리핀내 재산내역, 부동산의 위치, 상속인원에 대한 내역 등에 따라 서류가 달라 질수 있으며, 한국에 계실 경우 서류의 번역 공증 및 아포스티유 등 추가적인 행정도 있기에 전문가를 통한 정확한 컨설팅을 받고 진행하시는것을 권장드립니다.

-난스컨설팅-

@ 봄날의곰 님에게...
답변 감사드립니다~
그런데 한국분이 사망했는데도 필리핀에 상속세를 내야하나 보죠?? 혹시 얼마정도 내야 하는지 알수 있을지요? 감사합니다~~

@ 예쁜지연ㅋ 님에게...카톡 아이디 ohkumku 로 연락 주시면 해당 담당하시는 한국 실무자분 단톡방으로 초대해 드리겠습니다.